Для проведения строительных работ, даже если речь идёт о строительстве небольшого частного дома, должен быть обеспечен комплекс условий. Каков его минимум?
Электричество
Стройка начинается с обеспечения стройплощадки электричеством. Для этого нужно сделать следующие шаги:
- Обратиться в энергоснабжающую организацию (городские, районные электросети).
- Подать паспорт, документы о праве собственности на участок, заявление на получение технических условий.
Если на участке нет никаких построек, технические условия создаются на временное подключение электроснабжения (создание временной электросети).
Проект временного электроснабжения должен гарантировать эффективные и безопасные условия для бесперебойных работ, использования строительного оборудования.
При создании проекта учитываются техусловия, привязка к условиям местности, инженерно-геодезические изыскания.
Непосредственно работы по обеспечению электричеством включают следующие технологические компоненты:
- Сборка щита учета электроэнергии.
- Монтаж щита учёта электроэнергии. Чаще - на столбе линии электропередач.
- Монтаж контура заземления.
- Измерение сопротивления изоляции и сопротивления контура заземления.
Чтобы рассчитать, сколько электроэнергии, потребуется на стройке, важно учитывать, что на стройке могут проводиться, прогрев бетона, сварка, должно быть обеспечено яркое освещение.
На некоторых объектах альтернативой создания временной электросети становится установка бензогенератора. Но это исключение из правил, а не распространённая практика. Ведь установка бензогенератора на стройплощадке – это увеличение расходов и при этом сужение возможностей для строителей.
Подготовка территория для ведения работ
Грамотно отнеситесь к подготовке территории для стройки. Перед тем, как начать строительство, стоит позаботиться о следующих аспектах:
- Ограждение территории (создание временного ограждения) для устранения угроз рабочим, прохожим, которые оказались у стройплощадки. Типичный вариант временного ограждения – игнальный забор. Его цель – оповещать о проведении работ на участке. Если важно максимально оградить строиматериалы и технику от воровства, может ставиться охранный забор с защитой (например, колючей проволокой).
- Расчистка участка от мусора.
- Удаление растительности, выкорчёвывание пней.
- Выравнивание грунта строительной площадки.
- Снятие плодородного слоя почвы. Это особенно важно, если в будущем на участке запланированы сад, огород, зеленая зона отдыха. Снятие плодородного слоя почвы – это его защита от разрушения во время строительства. Лучше сразу перенести бульдозером плодородный грунт в безопасное место, чем потерять большой объём качественного грунта, а затем думать, как его восполнить искусственным путём.
- Организация зоны для складирования строительных материалов. Возьмите на заметку лайфхак: если участок неровный, наиболее возвышенно место (даже если запланировано выравнивание) до окончания строительства не доводите до нужной «кондиции». Сделаете это уже в момент благоустройства. А вот во момент строительства небольшой холм станет удачной «подставкой» для складирования материала.
Обеспечение условий для работы бригады
Важно позаботиться о строителях. На больших, промышленных стройках – возводится целый ряд объектов: от раздевалок и мест прима пищи, до складов и прочих вспомогательных помещений.
При индивидуальном строительстве все эти функции выполняют бытовки. Если вы возводите дом для себя, а не постоянно занимаетесь строительством, бытовку можно взять в аренду.
Нередко бытовки становятся и местами временного проживания бригады. В этом случае их комплектации следует уделить особое внимание. Практичный и при этом комфортный вариант для проживания бригад – бытовки размером не менее 6х2,5. Тогда в ней можно разместить и двухъярусные кровати, и стол. Обычно бытовки имеют подключение к электричеству для целей обогрева.
Подъезды крупногабаритной техники
Одна из сложностей на многих стройплощадках – обеспечение беспрепятственного доступа к ним крупногабаритной техники. А ведь без неё невозможно представить быструю доставку на стройплощадку материалов.
Существующая дорожная сеть не всегда обеспечивает хорошие подъезды строительной техники.
Кроме устройства дорог важно позаботиться о разворотных, разъездных площадках на тупиковых подъездах.
Дешевле всего устроить грунтовые профилированные дороги. При строительстве частного дома это оптимальный вариант. Ведь нет интенсивного движения техники. Но всёравно важно понимать: такие дороги подходят только для благоприятных гидрологических условий. Если же при изысканиях специалисты выяснили, что это не так, при возведении дорог может потребоваться более основательный подход.
Кран
Иногда даже при возведении частного дома приходится заботиться и о заказе крана. Как правило, речь идёт об использовании мобильных моделей с малой грузоподъёмностью на автомобильном ходу. Использование крана ускоряет рабочий процесс.